TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ UYUŞMAZLIKLARINDA DAVA ŞARTI ARABULUCULUK ANLAŞMA BELGELERİ
Çatışma insan ilişkilerinde yaşanan doğal ve bazen de kaçınılmaz bir süreç olup bunun çeşitli sebepleri vardır.
İnsanlar günlük yaşamlarında, bir sorun ya da çatışma çözümünde üçüncü bir kişinin ya da arabulucunun yardımına başvurabilirler.
Bu başvuruyla birlikte arabulucunun; sorunu çözmek için tarafların yazını kışını, güzünü baharını görmesi gerekir. Çaresizliklerine, acılarına, mutluluklarına ve sonunda kalplerinden yaşanmışlıklarına ulaşmak için, yaşamlarının tozlu sayfalarında yolculuk yapması gerekir. Dünleriyle bugünlerini harmanlamak, bağlarında/bahçelerinde dolaşması gerekir. İşte bu yolculuk arabulucuyu, çatışmanın çözümüne ve sonunda tarafları barışa götürür. Taraflar arasında yaşanan çatışma son bulduğunda toplumsal huzur ve barış sağlanmış olur.
Arabuluculuk çok yönlü bir meslek olup, insanların ruhlarının iyileşmesine yapmış olduğu katkı ile bedenlerinin de iyileşmesine vesiledir. Kişi çatışma yaşadığı taraf ile sorunu çözmekle aile içindeki sorunları da çözmekte ve bir yumak gibi kişilerde başlayan çözüm ile tüm dünyada çözüm olur.
TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ UYUŞMAZLIKLARINDA DAVA ŞARTI ARABULUCULUK ANLAŞMA BELGESİ
Edirne Arabuluculuk Bürosu
Başvuru Dosya No : 2024/
Dosya No : 2024/
Açılış Tarihi : 18.03.2024
Geldiği Birim : Edirne Arabuluculuk Bürosu
Toplantı tarihi : 03.04.2024
Toplantı yeri : Yüzyüze ve Telekonferans Görüşmesi
Arabulucunun
Adı ve Soyadı : Emine DUROĞLU TC:
Arabulucu Sicil No : 22757
E posta/Telefon : durogluemine@gmail.com/506 203 5958
Adres : İstasyon Mah. İstasyon Caddesi No:15 Kat:3 D: 14
Merkez- EDİRNE
1-BAŞVURU SAHİBİ BİLGİLERİ…..4 Taraf ve Vekili
1-DİĞER TARAF BİLGİLERİ…..30 Taraf
Başvuru Konusu : Taşınır ve Taşınmazların Paylaştırılması ve Ortaklığın
Giderilmesi Dava şartı Arabuluculuk Dosyası ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (MİRAS SEBEBİYLE )
Başvuru K. Taşınmaz: E , MERKEZ, DOYRAN KÖYÜ HASANTEPE MEVKİ ADA : PARSEL ,E , MERKEZ, DOYRAN KÖYÜ KÖY İÇİNDE ADA : , PARSEL VE YİNE E, MERKEZ, KARAKASIM KÖYÜ ÇAYIRLIK MEVKİİNDE ADA : , PARSEL ‘TE KAYITLI TAŞINMAZLAR
Arabuluculuk Başvuru Tarihi : 18.03.2024
Görevlendirilme Tarihi : 18.03.2024
Anlaşma Belgesinin D. Tarih : 05.04.2024
Anlaşma Belgesinin D. Yer : Merkez/Edirne
Arabuluculuk Sonucu : Görüşme Sonunda ANLAŞMA
Başvuran taraf; A vekili Av. B ile birlikte C ve diğer taraflar D E Barosu Arabuluculuk toplantı odasında görüşme için hazır bulundular.
Diğer taraflar; E nolu telefon ile E ilinden farklı il/ilçelerde ikamet etmeleri, hastalık ve yaşlılık gibi var olan mazeretleri nedeni ile telekonferans görüşmesi ile toplantıya katıldılar.
03.04.2024 tarihinde tüm tarafların katılımıyla birlikte saat 13.00 da ilk oturum yüyyüze ve telekonferans görüşmesi olarak tarafların dilek ve temennilerini dile getirmesinin ardından başladı. Yapılan müzakereler sonunda başvuru konusu uyuşmazlık 05.04.2024 tarihinde anlaşma ile sonuçlandı.
Taraflar miras bırakan 1 ve 2’… mirasçılara kaldığı tespit edilen terekenin;
1-E, MERKEZ, DOYRAN KÖYÜ HASANTEPE MEVKİİ ADA: PARSEL:
2- E, MERKEZ, DOYRAN KÖYÜ KÖY İÇİNDE ADA:, PARSEL:
3- E,MERKEZ, KARAKASIM KÖYÜ ÇAYIRLIK MEVKİİNDE ADA:, PARSEL: ‘TE
KAYITLI TAŞINMAZLAR, şeklinde olduğunu kabul ve beyan ettiler.
Taraflar yukarıda belirtilen tereke mallarını paylaşmak ve ortalığı gidermek konusunu müzakere etmişlerdir. Yapılan müzakereler sonucunda taraflar anlaşmaya vardıklarını, üzerinde anlaşılan hususlarda dava açılamayacağını, anlaşılan hususlarda hak ve talepte bulunamayacaklarını anladıklarını ve anlaşma belgesine bu şekilde geçmesini istediklerini beyan ettiler.
Muris 1 ölümü ile tereke eş 2 ile birlikte 1’in mirasçılarına intikal etmiştir. 2’in ölümüyle de 2’in mirasçılarına intikal etmiştir.
Taraflar mirasa dahil tüm gayrimenkul malların paylaşımı, miras payı alacağı, mirasın taksim edilmesi, miras devri/satışı konularını müzakere ettiler. Bu müzakerelerde taraflarca çeşitli tarihlerde alınan mirasçılık belgeleri dikkate alındı. Anlaşma sonrası E 3.Sulh Hukuk Mahkemesi 30.04.2024 tarih ve 2024/ Esas 2024/ Karar sayılı mirasçılık belgesi dikkate alınarak tarafların miras pay oranları tespit edildi.
Söz konusu mirasçılık belgesinde başvuran taraflar ve diğer tarafların miras meselesi 1920 pay olarak kabul edildiği anlaşıldı.
İlgili hisseye devir gününe kadar yapılan işlem masrafları tüm taraflarca hisseleri oranında ödenecektir.
Yapılan harcamalar; mirasçılık belgisi alınması için MY 873,40 TL, vergi dairesi işlemleri için 1.660,28 TL ve belediye işlemleri için 247.50 TL olmak üzere toplam 1.907,78 TL A A ve taşınmaz intikal işlemleri için Tapu Müdürlüğü’ne E S
2.055 TL ödeme yapmıştır. Bu giderler mirasçılar tarafından miras hisse oranlarına göre MY, E S ve A A’a ödenecektir. Toplam gider 4.836,18TL ve ek
150 TL olup toplamda 5.000,00 (beşbin) TL üzerinden hesaplama yapılarak ödeme alınacaktır.
2-b- E ili, MERKEZ İLÇESİ, DOYRAN KÖYÜ KÖY İÇİNDE ADA:, PARSEL: da kayıtlı bağımsız bölüm üzerinde bulunan miras hissesini A A adına tescili ile ortaklığın giderilmesine, taşınmazın tek malikinin A A olmasına karar vermişlerdir.
2. Kişi Mirasçıları:
1- 240 pay olarak belirlenen hissesini ‘a devredecektir. ise bu devrin gerçekleşmesiyle birlikte ‘ya elden 42.500 (kırkikibin beşyüz)TL ödeme yapacaktır.
2- 60 pay olarak belirlenen hissesini ‘a devredecektir. ise bu devrin gerçekleşmesiyle birlikte ‘ya 10.625 (onbun altıyüz yirmibeş) TL ödeme yapacaktır.
3 – 60 pay olarak belirlenen hissesini ‘a devredecektir. ise bu devrin gerçekleşmesiyle birlikte ‘e elden 10.625 (onbun altıyüz yirmibeş) TL ödeme yapacaktır.
Q okur yazar olmadığından, iki şahit eşliğinde parmak basmak suretiyle imzası alınmıştır. Şahitler – ve – ‘dır.
İşbu arabuluculuk anlaşma belgesi 32 nüsha olarak 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu m. 17, m.18/A ile m.18/B uyarınca, imza altına alındı.05.04.2024
Başvuran TarafBilgileri:
4 Taraf Vekili Av.
Diğer Taraf Bilgileri: 30 Taraf
Arabulucu : EMİNE DUROĞLU
ANLAŞMA HÜKÜMLERİ
Başvuran taraflar ile diğer taraflar arasında yapılan müzakereler sonucunda; 34 taraf;
1-a- E ili, MERKEZ İlçesi, DOYRAN KÖYÜ HASANTEPE MEVKİİ ADA: PARSEL: de, kayıtlı bağımsız bölüm üzerinde bulunan miras hissesini MY adına tescili ile ortaklığın giderilmesine, taşınmazın tek malikinin MY olmasına karar vermişlerdir. M Y tarafından ödeme yapılırken arabulculuk ücreti ve işlem masrafları düşülecektir.
2. kişinin Mirasçılan;
1- 240 pay olarak belirlenen hissesini ‘a devredecektir. uz ise bu devrin gerçekleşmesiyle birliktencı’ya elden 50.000(ellibin) TL ödeme yapacaktır. 4.600(dörbin altıyüz) TL arabuluculuk ücreti ödeyecektir. 630 (altı yüz otuz) TL işlem masrafı ödeyecektir. Arabuluculuk ücreti ve işlem masrafı düşüldükten sonra net 44.770 (kırkdört bin yediyüz yetmiş) TL ödeme yapılacaktır.
2- 60 pay olarak belirlenen hissesini a devredecektir. ise bu devrin gerçekleşmesiyle birlikte ‘ya eldin 12.500 (onikibin beyüz) TL ödeme yapacaktır. 1.150 (bin yüz elli) TL arabuluculuk ücreti ödeyecektir. 160( yüz atmış) TL işlem masrafı ücreti ödeyecektir. Arabuluculuk ücreti ve işlem masrafı düşüldükten sonra net 11.190(onburbuin yüz doksan) TL ödeme yapılacaktır
3-c- E ili MERKEZ İlçieİ KARAKASIM KÖYÜ ÇAYIRLIK MEVKİİNDE ADA:, PARSEL: de kayıtlı bağımsız bölüm üzerinde bulunan miras hissesini. A O’e adına tescili ile ortaklığın giderilmesine, taşınmazın tek malikinin A O olmasına karar vermişlerdir. Yasa ve tarafların anlaşması gereği arabuluculuk ücretinin yarısı A O tarafından, diğer yarısı ise mirasçılar tarafından hisseleri oranında ödenecektir. A O 3.000 (üçbin) TL, diğer mirasçılar ise 3.000(üçbin) TL yi miras hisse oranları üzerinden ödeyeceklerdir. Ödeme yapılırken A O mirasçıların hisseleri oranında belirlenen arabuluculuk ücretini düşerek ödeme yapacaktır.
2. Kişinin Mirasçıları;
1- 240 pay olarak belirlenen hissesini ‘e devredecektir. ise bu devrin gerçekleşmesiyle birlikte ‘ya elden
2.625 (ikibin altı yüz yirmi beş) TL ödeme yapacaktır. 375 TL Arabuluculuk ücreti düşüldükten sonra net 2.250 (iki bin iki yüz elli) TL ödeme yapılacaktır.
2- 60 pay olarak belirlenen hissesini ‘e devredecektir. ise bu devrin gerçekleşmesiyle birlikte ya elden 655 (altı yüz elli beş) TL ödeme yapacaktır. 95 TL Arabuluculuk ücreti düşüldükten sonra net …..ödeme yapılacaktır.
Taraflar yukarıda belirtilen tereke varlığı dışında başkaca bir malvarlığının tespit edilmesi halinde bu malvarlığı üzerindeki miras haklarını saklı tutmuşlardır.
Tarife gereği olan KDV dahil 36.800 ( otuz altı bin sekiz yüz) TL
Arabuluculuk ücretinin tamamı, 1-a/b numaralı taşınmaz için; M Y tarafından ödenecektir. M Y arabuluculuk ücretini 20.07.2024 tarihinde Arabulucu E
D’nun, İş Bank Edirne Şubesi, TR iban nolu hesabına aktaracaktır.
Tarife gereği KDV dahil 6.000,00 (altıbin) TL Arabuluculuk ücretinin tamamı, 3-c numaralı taşınmaz için; A O tarafından ödenecektir. A O arabuluculuk ücretini 20.07.2024 tarihinde Arabulucu E D’nun, İş Bank Edirne
Şubesi, TR iban nolu hesabına aktaracaktır.
Hisse devir işlemleri yapılan taşınmazlara ilişkin tapu harçları, döner sermaye ücreti gibi devre ilişkin tüm masrafları ise;
1- ili, MERKEZ İlçesi, DOYRAN KÖYÜ HASANTEPE MEVKİİ ADA: PARSEL: de, kayıtlı. taşınmazı devir alan ve adına tescil yapılan M Y.
2- E ili, MERKEZ İlçesi, DOYRAN KÖYÜ KÖY İÇİNDE ADA:, PARSEL: da kayıtlı taşınmazı devir alan ve adına tescil yapılan A A ve
3- E ili MERKEZ İlçesi KARAKASIM KÖYÜ ÇAYIRLIK MEVKİİNDE ADA: ,PARSEL: de kayıtlı taşınmazı devir alan ve adına tescil yapılan A O tarafından ödenecektir.
Taraflar yukarıda belirtilen terekeye ilişkin olarak ödenmesi gereken tüm harç ve masrafların adına tescil yapılacak tarafa ait olduğunu, tarafların belirlenen bu tereke malları hakkında başkaca hiç bir hak ve alacak talepleri bulunmadığını kabul ve beyan etmişlerdir.
Taraflar bu anlaşma belgesinde yazılı adreslerini tebliğe elverişli adres olarak beyan ederler. Yazılı olarak adres değişikliği bildirilmediği sürece bu adreslere yapılan tebligatlar geçerli kabul edilir.
İş bu arabuluculuk tutanakları adli ve idari işlemler için kullanılacağından, Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu’nun 4. Maddesine göre tarafların talep ve onayı ile gizlilik kuralının kaldırılması kararlaştırılmış ve diğer tarafların onayına bağlı olmaksızın iş bu anlaşma tutanağının ilgili birimlere ibrazı mümkün kılınmıştır.
İş bu anlaşmanın gereği olarak taraflardan birinin tek taraflı beyanıyla tapu tescil işleminin yapılabilmesi ve icra edilebilirlik şerhi alınması hususlarında taraflarca mutabık kalınmıştır. Uyuşmazlık halinde Edirne İcra Daireleri ve Mahkemeleri yetkilidir.